建売住宅と自由設計の違いを解明！皆さまに合った住宅選びのポイントを解説します
家族の将来を考える際、住宅購入は大きな決断となります。
大きな決断のためには、建売住宅と自由設計住宅の違いをしっかりと理解し、自分たちのライフスタイルに合った住まい選びが不可欠です。
この記事では、建売住宅と自由設計の違いを解説しますのでぜひ参考にしてください。
□建売住宅と自由設計住宅の基本と違いを知ろう
戸建て住宅を購入する際に遭遇する「建売住宅」と「自由設計住宅」。
同じく見えるこれらのオプションには、大きな違いが存在します。
1:建売住宅の基本
建売住宅は、土地と家がセットで提供されるタイプです。
建築確認申請後に販売されるため、間取りや設備の変更は困難です。
完成後、または建築中の段階で販売されることが多く、比較的手軽に購入できるメリットがあります。
2:自由設計住宅の特色
自由設計住宅は、ある程度自由に間取りや設備を選べる住宅です。
土地とセットで販売され、建築会社が提供するモデルプランに基づき、間取りの変更や一部設備の選択が可能。
しかし、すべてを自由に決められるわけではなく、建築会社の範囲内での選択となります。
3:ニーズに合わせた選択
建売住宅は手軽さとスピーディーに住める利点がありますが、自由度は低め。
自由設計住宅では、自分たちのライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能ですが、選択できる範囲には限りがあります。
どちらもニーズに応じた適切な選択が求められます。
□自由設計住宅の選択肢を検討する理由とは
自由設計住宅を選ぶ大きな理由は、ライフスタイルに合わせた間取りを実現できる点にあります。
しかし、その選択には、メリットとデメリットが伴います。
1:自由設計のメリット
・コストパフォーマンス
注文住宅と比較して、好みの間取りを比較的安価に実現できます。
・短期間での入居可能性
建築会社と土地がすでに決まっているため、注文住宅よりも早く入居できるケースが多いです。
2:デメリットの考慮
デメリットとして、建築会社の選択不可である点と変更の制限に気をつけてください。
自由設計住宅は土地とセットで販売されるため、建築会社を自由に選ぶことはできません。
間取りの大幅な変更や、希望する具体的な設備への変更には制限があり、追加費用がかかることも。
選択の際には上記の点をぜひ参考にしてください。
□まとめ
住宅購入を検討する際には、建売住宅と自由設計住宅の違いを理解し、自分たちのライフスタイルや将来の計画に合わせた選択をすることが大切です。
自由設計住宅は、比較的安価で、かつ比較的短期間で、ライフスタイルに合わせた間取りを実現できる選択肢です。
しかし、建築会社や設計の自由度には限りがありますので、その制約を理解した上で決定することが、後悔しない住宅選びへの鍵となりますのでぜひ参考にしてください。
