住宅の省エネ仕様と基準をわかりやすく解説！2025年にむけての義務化とは
最近は環境に対する意識が高まり、住宅の省エネにも力を入れる会社が多くなっております。
購入の際にはエネルギー効率の良い住宅へ住みたいですよね。
この記事では住宅の省エネ仕様と基準の理解を深め、適合方法とそのメリットを解説します。
ぜひ最後までご覧ください。
□省エネ基準の基本と仕様基準の概要とは
省エネ基準とは、建築物省エネ法によって規定されている建築物のエネルギー消費性能に関する基準のことを指します。
これには、建物の外壁や窓の断熱性を測る「外皮基準」と、建物で使用されるさまざまな設備のエネルギー効率を定める「一次エネルギー基準」の2種類が含まれます。
この2つの基準を満たすことにより、エネルギー消費が抑えられる住宅を「省エネルギー住宅」と認定しています。
建物のエネルギー効率を評価する際には、「性能基準」と「仕様基準」という2つのアプローチが存在します。
性能基準では、建物の外皮の性能と使用される機器の一次エネルギー消費量を計算し、それが基準に適合しているかを確認します。
一方で、仕様基準はより簡易な方法で、特定の仕様を満たしているかどうかでエネルギー効率が評価されます。
特に仕様基準は、省エネ性能を簡単に判断するための方法として重視されています。
これは、性能基準に基づく計算が複雑で、すべての建築物でこれを行うことが大きな負担となる可能性があるためです。
2025年には、新たに建てられるすべての住宅に省エネ基準の適合が義務付けられる予定であり、この背景には、より効率的で簡単な省エネ性能の評価方法が求められていることがあります。
□仕様基準の活用メリットと具体例をご紹介
仕様基準を活用することによる大きなメリットは、省エネ基準への準拠を確実かつ容易に行えることにあります。
具体的には、建築確認申請の際に必要とされる省エネ適合性判定が不要となるため、申請費用の節約や、複雑な手続きの簡素化が可能です。
仕様基準を用いることで、このような省エネ適合性判定が不要になり、申請費用の削減や、床面積や開口部面積の変更があった場合でも、軽微な変更として対応可能となる点は、大きな利点です。
さらに、省エネ基準への適合確認だけではなく、住宅性能評価、長期優良住宅、低炭素住宅、住宅ローン減税など、さまざまな制度や申請においても仕様基準が活用できます。
これにより、建築物のエネルギー効率を高めるとともに、さまざまな支援制度へのアクセスが容易になります。
□まとめ
この記事では、省エネ基準と仕様基準の基本概要とその活用メリットについて解説しました。
仕様基準を活用することで、省エネ性能が高い住宅の建築がより簡単になり、省エネ基準適合によるメリットを享受できます。
これらの情報が、環境意識の高い住宅所有者が省エネ仕様の住宅を理解し、実現するための参考になれば幸いです。
